الشروط والأحكام لموقع الضيافة العقاري

المقدمة

مرحبًا بك في موقع الضيافة العقاري، منصة إلكترونية متخصصة في تسويق العقارات، وتوفير خدمات الوساطة العقارية الإلكترونية. باستخدامك للموقع، فإنك تقر بقراءة هذه الشروط والأحكام وفهمها والموافقة عليها بالكامل. تخضع هذه الاتفاقية لأنظمة المملكة العربية السعودية، وتُعد ملزمة قانونيًا.

الباب الأول: التعاريف والمصطلحات

1. الموقع: موقع الضيافة العقاري الإلكتروني، وجميع خدماته الرقمية.

2. المستخدم: كل شخص طبيعي أو اعتباري يستخدم الموقع، سواء كان معلنًا، باحثًا، وسيطًا، أو زائرًا.

3. الإعلان العقاري: محتوى ينشره المستخدم بهدف عرض أو طلب عقار للبيع أو الإيجار أو الاستثمار.

4. الوسيط العقاري: شخص أو جهة مرخصة من الهيئة العامة للعقار للعمل في مجال الوساطة.

5. الخدمات: كافة الوظائف التي يقدمها الموقع، مثل نشر الإعلانات، البحث، التواصل، الدفع الإلكتروني.

   الباب الثاني: نطاق الخدمات

   • يوفر الموقع وسيلة إلكترونية لربط المعلنين بالمستفيدين في المجال العقاري.

   • لا يُعد الموقع طرفًا مباشرًا في المعاملات العقارية بين المستخدمين.

   • لا يقدم الموقع أي ضمانات بشأن العقارات المعروضة أو صحة العروض المنشورة.

     الباب الثالث: أهلية المستخدم والتسجيل

     • يلتزم المستخدم بأن يكون متمتعًا بالأهلية النظامية (18 عامًا فما فوق).

     • يتوجب على المستخدم تقديم بيانات صحيحة وحديثة عند التسجيل.

     • يحتفظ الموقع بحق تعليق أو حذف الحسابات المخالفة.

     ---

     الباب الرابع: التزامات المستخدمين

     1. احترام الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة.

     2. الامتناع عن نشر محتوى مضلل أو غير دقيق.

     3. عدم استخدام الموقع في أغراض مخالفة أو احتيالية.

     4. تحديث معلومات العقار عند حدوث تغييرات.

     5. احترام خصوصية المستخدمين الآخرين وعدم التواصل خارج الإطار المشروع.

     ---

     الباب الخامس: التزامات الموقع

     1. توفير منصة إلكترونية آمنة وفعالة.

     2. حماية بيانات المستخدمين وعدم بيعها أو مشاركتها دون مبرر نظامي.

     3. العمل على إزالة الإعلانات المخالفة فور الإبلاغ عنها أو اكتشافها.

     4. تقديم الدعم الفني ضمن ساعات العمل الرسمية.

     ---

     الباب السادس: الإعلانات العقارية

     • يجب أن تكون جميع الإعلانات واضحة، دقيقة، وصادقة.

     • يُمنع الإعلان عن عقارات بدون وكالة أو إثبات ملكية.

     • يُمنع استخدام صور مزيفة أو منسوخة من مصادر أخرى دون إذن.

     • تحتفظ إدارة الموقع بحق رفض أو حذف أي إعلان مخالف دون إشعار مسبق.

     ---

     الباب السابع: الرسوم والعمولات

     • بعض خدمات الموقع مجانية، وبعضها يتطلب دفع رسوم (مثل الترقية أو التمييز).

     • يلتزم المستخدم بدفع العمولة المحددة من قبل الموقع (إن وجدت) بعد إتمام العمليات العقارية التي تمت من خلاله.

     • تحتفظ الإدارة بحق تعديل الأسعار والعمولات مع إشعار المستخدمين بذلك.

     ---

     الباب الثامن: الملكية الفكرية

     • جميع محتويات الموقع (نصوص، صور، شعارات، تصميم، كود) مملوكة للموقع أو للجهات المرخصة له.

     • يُمنع النسخ أو الاقتباس أو الاستخدام التجاري لأي جزء من الموقع دون إذن كتابي مسبق.

     • يظل المستخدم مالكًا للمحتوى الذي ينشره، مع منحه للموقع ترخيصًا غير حصري لاستخدامه لأغراض التشغيل والتسويق.

     ---

     الباب التاسع: حماية البيانات والخصوصية

     • يلتزم الموقع بالحفاظ على سرية بيانات المستخدمين وحمايتها من الوصول غير المصرح به.

     • يتم استخدام البيانات فقط لتقديم الخدمات وتحسين تجربة المستخدم.

     • لا تتم مشاركة البيانات مع أي طرف ثالث إلا بموافقة صريحة أو بمتطلبات قانونية.

     • للمستخدم الحق في تعديل أو حذف بياناته في أي وقت من خلال إعدادات الحساب.

     ---

     الباب العاشر: حدود المسؤولية

     • الموقع لا يتحمل أي مسؤولية عن صحة المعلومات المقدمة من المستخدمين.

     • لا يضمن الموقع دقة أو توفر العقارات المُعلن عنها في جميع الأوقات.

     • أي اتفاق أو معاملة تتم خارج المنصة تقع ضمن مسؤولية الأطراف المعنية فقط.

     • الموقع غير مسؤول عن أي خسائر مباشرة أو غير مباشرة ناتجة عن استخدام خدماته.

     ---

     الباب الحادي عشر: القوانين واللوائح المطبقة

     • تخضع هذه الاتفاقية لأنظمة المملكة العربية السعودية، بما في ذلك:

       • نظام الوساطة العقارية.

       • نظام التجارة الإلكترونية.

       • نظام مكافحة الجرائم المعلوماتية.

       • أنظمة حماية المستهلك والبيانات الشخصية.

     ---

     الباب الثاني عشر: تعديل الشروط والأحكام

     • يحق لإدارة الموقع تعديل الشروط والأحكام في أي وقت.

     • يتم إشعار المستخدمين بالتعديلات عبر البريد الإلكتروني أو الموقع.

     • استمرار استخدام الموقع بعد التعديلات يُعد موافقة ضمنية عليها.

     ---

     الباب الثالث عشر: حل النزاعات

     • في حال نشوء خلاف بين المستخدم والموقع، يتم العمل أولًا على حله وديًا خلال 15 يومًا.

     • إذا تعذر ذلك، يُحال النزاع إلى الجهة القضائية المختصة داخل المملكة العربية السعودية.

     • لغة التعامل الرسمية هي اللغة العربية.

     ---

     الباب الرابع عشر: أحكام عامة

     1. تشكل هذه الاتفاقية كامل العلاقة القانونية بين الموقع والمستخدم.

     2. في حال بطلان أي بند من البنود، تبقى البنود الأخرى سارية ونافذة.

     3. النسخة الإلكترونية من هذه الاتفاقية لها ذات الحجية القانونية للنسخة الورقية.

     4. استخدام الموقع يعني قبول المستخدم لجميع البنود دون اعتراض.

     ---

     📌 تنبيه: يُنصح جميع المستخدمين بقراءة هذه الشروط بدقة قبل استخدام الموقع، وفي حال عدم الموافقة، يُرجى الامتناع عن استخدام المنصة.